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Achat · appartement

Appartement 319 000 € PARIS (75013)

Laforet Paris 75013

Ascenseur

Le bien en détail

Cet appartement de 31 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Paris 13e (75013). Le prix demandé est de 319 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 10 290,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 13e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 270 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 319 000 € 174 500 € en dessous de la médiane locale (493 500 €), soit 35 %.

Prix au m² 10 290 €/m² 1 446 €/m² au-dessus de la médiane locale (8 844 €/m²), soit 16 %.

Surface 31 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (57 m²), soit 46 %.

Fourchette locale 318 750 € - 678 854 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local270 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 318 750 € à 678 854 €.

Atouts déclarésascenseur

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 319 000 €. 174 500 € en dessous de la médiane locale (493 500 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 270 annonces actives à l'achat dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 493 500 €, avec un prix au m² médian de 8 844 €/m². La fourchette centrale observée va de 318 750 € à 678 854 €.

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