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Maison à Marcilly (77139)
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Achat · maison

Maison à Marcilly (77139)

IAD France Ile-de-France 77139

Le bien en détail

Cette maison de 247 m², composée de 10 pièces, est proposée à la vente à à Marcilly (77139). Le prix demandé est de 599 000 €.

Le relevé indique 7 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 425,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Marcilly 77139

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 10 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 599 000 € 354 000 € au-dessus de la médiane locale (245 000 €), soit 144 %.
Prix au m² 2 425 €/m² 501 €/m² au-dessus de la médiane locale (1 925 €/m²), soit 26 %.
Surface 247 m² 101 m² au-dessus de la médiane locale (146 m²), soit 69 %.
Fourchette locale 132 500 € - 283 138 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local10 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 132 500 € à 283 138 €.
FraîcheurAnnonce vue 5 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Marcilly 77139 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 599 000 €. 354 000 € au-dessus de la médiane locale (245 000 €), soit 144 %. La comparaison s'appuie sur 10 annonces actives à l'achat dans à Marcilly 77139.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Marcilly 77139 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 245 000 €, avec un prix au m² médian de 1 925 €/m². La fourchette centrale observée va de 132 500 € à 283 138 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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