Achat · appartement

Appartement à Évry (91000)

IAD France Ile-de-France 91000

Le bien en détail

Cet appartement de 46 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à éVry (91000). Le prix demandé est de 148 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 217,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Geoffroy Saint-Hilaire 91000 Évry-Courcouronnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à éVry 91000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 70 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 148 000 € 9 950 € en dessous de la médiane locale (157 950 €), soit 6 %.

Prix au m² 3 217 €/m² 677 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 541 €/m²), soit 27 %.

Surface 46 m² 22 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 32 %.

Fourchette locale 133 500 € - 191 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local70 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 133 500 € à 191 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 5 juil. sur IAD France.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché à éVry Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 139 900 € EVRY COURCOURONNES (91000)

47 m² · 2 pièces · 2 977 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 139 900 €

Achat Appartement 2 pièces 46,16 m 2 Évry - Les Aunettes

46.16 m² · 2 pièces · 2 860 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 132 000 €

Appartement à EVRY COURCOURONNES (91000)

52 m² · 3 pièces · 2 846 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 148 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à éVry 91000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 148 000 €. 9 950 € en dessous de la médiane locale (157 950 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 70 annonces actives à l'achat dans à éVry 91000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à éVry 91000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 157 950 €, avec un prix au m² médian de 2 541 €/m². La fourchette centrale observée va de 133 500 € à 191 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.