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Appartement à Villecresnes (94440)
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Achat · appartement

Appartement à Villecresnes (94440)

IAD France Ile-de-France 94440

Le bien en détail

Cet appartement de 62 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à à Villecresnes (94440). Le prix demandé est de 254 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 096,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Villecresnes 94440

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 56 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 254 000 € 125 000 € en dessous de la médiane locale (379 000 €), soit 33 %.
Prix au m² 4 097 €/m² 753 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 345 €/m²), soit 22 %.
Surface 62 m² 50 m² en dessous de la médiane locale (112 m²), soit 44 %.
Fourchette locale 253 000 € - 446 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 89e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 253 000 € à 446 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 21 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Villecresnes 94440 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 22 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 254 000 €. 125 000 € en dessous de la médiane locale (379 000 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à l'achat dans à Villecresnes 94440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Villecresnes 94440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 379 000 €, avec un prix au m² médian de 3 345 €/m². La fourchette centrale observée va de 253 000 € à 446 750 €.

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