Annonces Paris & Île-de-France
Duplex à Épinay-sous-Sénart (91860)
Duplex à Épinay-sous-Sénart (91860) photo 2Duplex à Épinay-sous-Sénart (91860) photo 3

Achat · appartement

Duplex à Épinay-sous-Sénart (91860)

IAD France Ile-de-France 91860

Le bien en détail

Cet appartement de 46 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Duplex à éPinay Sous SÉNart (91860). Le prix demandé est de 130 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 826,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Duplex à éPinay Sous SÉNart 91860

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 130 000 € 46 500 € en dessous de la médiane locale (176 500 €), soit 26 %.
Prix au m² 2 826 €/m² 757 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 070 €/m²), soit 37 %.
Surface 46 m² 39 m² en dessous de la médiane locale (85 m²), soit 46 %.
Fourchette locale 130 000 € - 226 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 83e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 130 000 € à 226 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 3 juil. sur IAD France.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché Duplex à éPinay Sous SÉNartToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 130 000 € EPINAY SOUS SENART (91860)

Appartement 130 000 € EPINAY SOUS SENART (91860)

61 m² · 3 pièces · 2 131 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 130 000 € Appartement à Épinay-sous-Sénart (91860)

Appartement à Épinay-sous-Sénart (91860)

61 m² · 3 pièces · 2 115 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 129 000 € Appartement 129 000 € EPINAY SOUS SENART (91860)

Appartement 129 000 € EPINAY SOUS SENART (91860)

70 m² · 4 pièces · 1 843 €/m²

Même type€/m² plus bas 129 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Duplex à éPinay Sous SÉNart 91860 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 130 000 €. 46 500 € en dessous de la médiane locale (176 500 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à l'achat dans Duplex à éPinay Sous SÉNart 91860.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Duplex à éPinay Sous SÉNart 91860 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 176 500 €, avec un prix au m² médian de 2 070 €/m². La fourchette centrale observée va de 130 000 € à 226 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.