Location · appartement

10 KMS DE GUIGNICOURT Appartement La Ville Aux Bois Les Pontavert 4 pièce(s) 82 m2

Nestenn Ile-de-France

Le bien en détail

Cet appartement de 82 m², composé de 4 pièces, est proposé à la location à Paris. Le loyer affiché est de 10 000 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 122,0 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 120 000 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris

Centre de la ville — adresse exacte non publiée

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 221 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 1 533 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 10 000 € 8 135 € au-dessus de la médiane locale (1 865 €), soit 436 %.

Prix au m² 122 €/m² 84 €/m² au-dessus de la médiane locale (38 €/m²), soit 221 %.

Surface 82 m² 34 m² au-dessus de la médiane locale (48 m²), soit 71 %.

Fourchette locale 1 247 € - 2 600 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local1 533 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 247 € à 2 600 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Nestenn.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Paris Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 3 480 €/mois PARIS (75016)

88 m² · 4 pièces · 40 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 3 480 €

Appartement meublé 3 pièces 68 m² 75006 Paris 6e (Saint-Germain des Près)

68 m² · 3 pièces · 84 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 5 700 €

Appartement 2 319 €/mois PARIS (75020)

79.21 m² · 3 pièces · 29 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 2 319 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 221 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 10 000 €. 8 135 € au-dessus de la médiane locale (1 865 €), soit 436 %. La comparaison s'appuie sur 1 533 annonces actives à la location dans Paris.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 865 €, avec un prix au m² médian de 38 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 247 € à 2 600 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Nestenn et contactez directement l'annonceur depuis la source.