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Appartement 3 pièces 56 m² 93160 Noisy-le-Grand (Nord)

Location · appartement

Appartement 3 pièces 56 m² 93160 Noisy-le-Grand (Nord)

Bienici Ile-de-France 93160
Charges comprisesTerrasse

À LOUER – 3 PIÈCES NEUF AVEC TERRASSE – NOISY-LE-GRAND (LA VARENNE) Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 56 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing (livraison avril 2026), au cœur du quartier recherché et paisible de la Varenne, à Noisy-le-Grand. Vous aurez le privilège d'être les tout premiers occupants de ce bien aux prestations modernes et soignées. L'appartement se distingue par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement neuve et récemment installée, est aménagée avec plaque de cuisson, hotte et rangements, et s'intègre harmonieusement à un séjour spacieux et lumineux. Composition du bien : Une entrée avec placard Un séjour lumineux Une cuisine ouverte aménagée Deux chambres Une salle de bain avec baignoire

Localisation

Noisy-le-Grand

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 67 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 400 € 482 € au-dessus de la médiane locale (918 €), soit 53 %.
Prix au m² 25 €/m² 5 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 25 %.
Surface 56 m² Au niveau de la médiane locale (56 m²).
Fourchette locale 730 € - 1 305 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 730 € à 1 305 €.
DPEClasse A. Dans l'échantillon local, 75 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésterrasse, charges comprises
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 400 €. 482 € au-dessus de la médiane locale (918 €), soit 53 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à la location dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à la location à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 918 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 730 € à 1 305 €.

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