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Appartement 245 000 € TOURNAN EN BRIE (77220)
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Achat · appartement

Appartement 245 000 € TOURNAN EN BRIE (77220)

Laforet Ile-de-France 77220

Le bien en détail

Cet appartement de 65 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Tournan En Brie (77220). Le prix demandé est de 245 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 769,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Tournan-en-Brie

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Tournan En Brie 77220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 66 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 147 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 245 000 € 54 000 € en dessous de la médiane locale (299 000 €), soit 18 %.
Prix au m² 3 769 €/m² 1 495 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 274 €/m²), soit 66 %.
Surface 65 m² 168 m² en dessous de la médiane locale (233 m²), soit 72 %.
Fourchette locale 198 000 € - 426 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local147 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 198 000 € à 426 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 8 août sur Laforet.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 218 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Tournan En Brie 77220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 66 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 245 000 €. 54 000 € en dessous de la médiane locale (299 000 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 147 annonces actives à l'achat dans Tournan En Brie 77220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Tournan En Brie 77220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 000 €, avec un prix au m² médian de 2 274 €/m². La fourchette centrale observée va de 198 000 € à 426 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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