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Achat · appartement

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Capifrance Ile-de-France 78000
Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 42 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Le Chesnay Rocquencourt (78000). Le prix demandé est de 1 350 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 32 142,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Chesnay Rocquencourt 78000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 392 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 89 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 350 000 € 810 500 € au-dessus de la médiane locale (539 500 €), soit 150 %.
Prix au m² 32 143 €/m² 25 609 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 534 €/m²), soit 392 %.
Surface 42 m² 46 m² en dessous de la médiane locale (88 m²), soit 52 %.
Fourchette locale 331 500 € - 729 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local89 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 331 500 € à 729 750 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésbalcon
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Chesnay Rocquencourt 78000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 392 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 350 000 €. 810 500 € au-dessus de la médiane locale (539 500 €), soit 150 %. La comparaison s'appuie sur 89 annonces actives à l'achat dans Le Chesnay Rocquencourt 78000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Chesnay Rocquencourt 78000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 539 500 €, avec un prix au m² médian de 6 534 €/m². La fourchette centrale observée va de 331 500 € à 729 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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