Achat · maison

Gagny (93) 378 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 86.00 m² Avec jardin, garage/box

l'Adresse Ile-de-France 93220

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 86 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Gagny (93220). Le prix demandé est de 378 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 395,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gagny

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gagny 93220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 40 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 178 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 378 000 € 63 100 € au-dessus de la médiane locale (314 900 €), soit 20 %.

Prix au m² 4 395 €/m² 1 245 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 150 €/m²), soit 40 %.

Surface 86 m² 19 m² en dessous de la médiane locale (105 m²), soit 18 %.

Fourchette locale 230 000 € - 399 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local178 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 230 000 € à 399 000 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur l'Adresse.

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Annonces comparables dans le secteur

Maison 378 000 € GAGNY (93220)

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gagny 93220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 40 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 378 000 €. 63 100 € au-dessus de la médiane locale (314 900 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 178 annonces actives à l'achat dans Gagny 93220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gagny 93220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 314 900 €, avec un prix au m² médian de 3 150 €/m². La fourchette centrale observée va de 230 000 € à 399 000 €.

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