Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 62,02 m 2 Saint-Gratien - Gare

Orpi Ile-de-France 95210

Le bien en détail

Cet appartement de 62,02 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Saint Gratien (95210). Le prix demandé est de 177 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 853,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Gratien

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Saint Gratien 95210

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 24 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 177 000 € 100 500 € en dessous de la médiane locale (277 500 €), soit 36 %.

Prix au m² 2 854 €/m² 521 €/m² en dessous de la médiane locale (3 375 €/m²), soit 15 %.

Surface 62 m² 18 m² en dessous de la médiane locale (80 m²), soit 22 %.

Fourchette locale 209 713 € - 331 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 33e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 209 713 € à 331 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 5 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Saint Gratien 95210 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 177 000 €. 100 500 € en dessous de la médiane locale (277 500 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à l'achat dans T3 Saint Gratien 95210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Saint Gratien 95210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 277 500 €, avec un prix au m² médian de 3 375 €/m². La fourchette centrale observée va de 209 713 € à 331 750 €.

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