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Appartement à vendre 4 pièces (82,62 m2 carrez) quartier Adamville-Baratte Cholet, SAINT MAUR DES FOSSES (94)

Achat · appartement

Appartement à vendre 4 pièces (82,62 m2 carrez) quartier Adamville-Baratte Cholet, SAINT MAUR DES FOSSES (94)

Capifrance Ile-de-France 94100

Le bien en détail

Cet appartement de 83 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Chelles (94100). Le prix demandé est de 460 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 542,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Chelles 94100

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 230 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 460 000 € 82 500 € en dessous de la médiane locale (542 500 €), soit 15 %.
Prix au m² 5 542 €/m² 129 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 413 €/m²), soit 2 %.
Surface 83 m² 22 m² en dessous de la médiane locale (105 m²), soit 21 %.
Fourchette locale 274 250 € - 783 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local230 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 55e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 274 250 € à 783 750 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 28 j sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Chelles 94100 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 460 000 €. 82 500 € en dessous de la médiane locale (542 500 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 230 annonces actives à l'achat dans Chelles 94100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Chelles 94100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 542 500 €, avec un prix au m² médian de 5 413 €/m². La fourchette centrale observée va de 274 250 € à 783 750 €.

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