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Gif-sur-Yvette (91) Exclusif 120 000 € Appartement 3 pièces , 1 chambre 50.10 m² Avec balcon Voir le bien

Achat · appartement

Gif-sur-Yvette (91) Exclusif 120 000 € Appartement 3 pièces , 1 chambre 50.10 m² Avec balcon Voir le bien

l'Adresse Ile-de-France 91190
Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 50,1 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Yerres (91190). Le prix demandé est de 120 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 395,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Yerres 91190

Signal prix intéressant : le prix au m² est 40 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 68 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 120 000 € 284 500 € en dessous de la médiane locale (404 500 €), soit 70 %.
Prix au m² 2 395 €/m² 1 605 €/m² en dessous de la médiane locale (4 000 €/m²), soit 40 %.
Surface 50 m² 57 m² en dessous de la médiane locale (107 m²), soit 53 %.
Fourchette locale 297 050 € - 561 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local68 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 18e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 297 050 € à 561 250 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue 12 août sur l'Adresse.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Yerres 91190 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 40 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 120 000 €. 284 500 € en dessous de la médiane locale (404 500 €), soit 70 %. La comparaison s'appuie sur 68 annonces actives à l'achat dans Yerres 91190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Yerres 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 404 500 €, avec un prix au m² médian de 4 000 €/m². La fourchette centrale observée va de 297 050 € à 561 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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