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Appartement à Rungis (94150)
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Achat · appartement

Appartement à Rungis (94150)

IAD France Ile-de-France 94150

Le bien en détail

Cet appartement de 31 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à à Rungis (94150). Le prix demandé est de 169 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 451,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Rungis 94150

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 10 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 169 000 € 74 750 € en dessous de la médiane locale (243 750 €), soit 31 %.
Prix au m² 5 452 €/m² 1 334 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 118 €/m²), soit 32 %.
Surface 31 m² 25 m² en dessous de la médiane locale (56 m²), soit 45 %.
Fourchette locale 179 000 € - 305 675 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local10 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 000 € à 305 675 €.
FraîcheurAnnonce vue 10 juil. sur IAD France.
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€/m² plus bas 157 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Rungis 94150 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 169 000 €. 74 750 € en dessous de la médiane locale (243 750 €), soit 31 %. La comparaison s'appuie sur 10 annonces actives à l'achat dans à Rungis 94150.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Rungis 94150 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 243 750 €, avec un prix au m² médian de 4 118 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 000 € à 305 675 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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