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Appartement 416 000 € ELANCOURT (78990)
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Achat · appartement

Appartement 416 000 € ELANCOURT (78990)

Laforet Ile-de-France 78990
AscenseurCave

Le bien en détail

Cet appartement de 95 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Elancourt (78990). Le prix demandé est de 416 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 378,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Élancourt

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Elancourt 78990

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 78 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 416 000 € 160 065 € au-dessus de la médiane locale (255 935 €), soit 63 %.
Prix au m² 4 379 €/m² 1 456 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 923 €/m²), soit 50 %.
Surface 95 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (90 m²), soit 6 %.
Fourchette locale 208 750 € - 326 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local78 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 208 750 € à 326 000 €.
Atouts déclarésascenseur, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 13 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Elancourt 78990 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 416 000 €. 160 065 € au-dessus de la médiane locale (255 935 €), soit 63 %. La comparaison s'appuie sur 78 annonces actives à l'achat dans Elancourt 78990.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Elancourt 78990 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 255 935 €, avec un prix au m² médian de 2 923 €/m². La fourchette centrale observée va de 208 750 € à 326 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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