Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 42,46 m 2 Bures-sur-Yvette

Orpi Ile-de-France 91440

Le bien en détail

Cet appartement de 42,46 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Bures Sur Yvette (91440). Le prix demandé est de 236 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 558,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Bures-sur-Yvette

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Bures Sur Yvette 91440

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 236 000 € 174 000 € en dessous de la médiane locale (410 000 €), soit 42 %.

Prix au m² 5 558 €/m² 1 786 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 773 €/m²), soit 47 %.

Surface 42 m² 61 m² en dessous de la médiane locale (103 m²), soit 59 %.

Fourchette locale 330 700 € - 493 950 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 330 700 € à 493 950 €.

FraîcheurAnnonce vue 7 août sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T2 Bures Sur Yvette Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Appartement 2 pièces 50,38 m 2 Bures-sur-Yvette

50.38 m² · 2 pièces · 4 625 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 233 000 €

Appartement à Bures-sur-Yvette (91440)

59 m² · 3 pièces · 5 000 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 295 000 €

Appartement à Bures-sur-Yvette (91440)

72 m² · 4 pièces · 3 467 €/m²

Même type€/m² plus bas 249 600 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Bures Sur Yvette 91440 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 236 000 €. 174 000 € en dessous de la médiane locale (410 000 €), soit 42 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans T2 Bures Sur Yvette 91440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Bures Sur Yvette 91440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 410 000 €, avec un prix au m² médian de 3 773 €/m². La fourchette centrale observée va de 330 700 € à 493 950 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.