Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 62 m 2 Méry-sur-Oise

Orpi Ile-de-France 95540

Le bien en détail

Cet appartement de 62 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Mery Sur Oise (95540). Le prix demandé est de 262 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 225,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Méry-sur-Oise

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Mery Sur Oise 95540

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 34 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 262 000 € 39 500 € en dessous de la médiane locale (301 500 €), soit 13 %.

Prix au m² 4 226 €/m² 570 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 657 €/m²), soit 16 %.

Surface 62 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (82 m²), soit 24 %.

Fourchette locale 203 000 € - 381 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local34 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 84e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 203 000 € à 381 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 2 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Mery Sur Oise 95540 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 262 000 €. 39 500 € en dessous de la médiane locale (301 500 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 34 annonces actives à l'achat dans T3 Mery Sur Oise 95540.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Mery Sur Oise 95540 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 301 500 €, avec un prix au m² médian de 3 657 €/m². La fourchette centrale observée va de 203 000 € à 381 250 €.

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