Achat · studio

Studio à Pontcarré (77135)

IAD France Ile-de-France 77135

Le bien en détail

Ce studio de 25 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à à PontcarrÉ (77135). Le prix demandé est de 120 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 800,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Bois des Filles 77135 Pontcarré

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à PontcarrÉ 77135

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 46 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 7 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 120 000 € 110 000 € en dessous de la médiane locale (230 000 €), soit 48 %.

Prix au m² 4 800 €/m² 1 516 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 284 €/m²), soit 46 %.

Surface 25 m² 70 m² en dessous de la médiane locale (95 m²), soit 74 %.

Fourchette locale 168 700 € - 345 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 168 700 € à 345 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 30 juil. sur IAD France.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché à PontcarrÉ Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Pontcarré (77) Exclusif 128 400 € Appartement 1 pièce 33.00 m²

33 m² · 1 pièces · 3 891 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 128 400 €

Appartement à Pontcarré (77135)

53 m² · 3 pièces · 3 943 €/m²

€/m² plus bas 209 000 €

MAISON BOURGEOISE PRES DE LANDERNEAU

324 m² · 1 753 €/m²

€/m² plus bas 568 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à PontcarrÉ 77135 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 46 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 120 000 €. 110 000 € en dessous de la médiane locale (230 000 €), soit 48 %. La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à l'achat dans à PontcarrÉ 77135.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à PontcarrÉ 77135 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 230 000 €, avec un prix au m² médian de 3 284 €/m². La fourchette centrale observée va de 168 700 € à 345 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.