Achat · maison

Achat Maison 6 pièces 165 m 2 La Grande-Paroisse

Orpi Ile-de-France 77130

Le bien en détail

Cette maison de 165 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à T6 La Grande Paroisse (77130). Le prix demandé est de 448 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 715,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

La Grande-Paroisse

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T6 La Grande Paroisse 77130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 448 000 € 281 500 € au-dessus de la médiane locale (166 500 €), soit 169 %.

Prix au m² 2 715 €/m² 698 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 017 €/m²), soit 35 %.

Surface 165 m² 68 m² au-dessus de la médiane locale (98 m²), soit 69 %.

Fourchette locale 127 075 € - 262 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 127 075 € à 262 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 11 août sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T6 La Grande Paroisse Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Montereau-Fault-Yonne (77) 379 000 € Maison 6 pièces , 5 chambres 180.68 m² Avec jardin, garage/box

180.68 m² · 6 pièces · 2 098 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 379 000 €

Montereau-Fault-Yonne (77) 279 000 € Maison 6 pièces , 5 chambres 180.68 m² Avec jardin

180.68 m² · 6 pièces · 1 544 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 279 000 €

Maison traditionnelle à Misy-sur-Yonne (77130)

120 m² · 5 pièces · 3 625 €/m²

Même typePièces proches 435 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T6 La Grande Paroisse 77130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 35 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 448 000 €. 281 500 € au-dessus de la médiane locale (166 500 €), soit 169 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans T6 La Grande Paroisse 77130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T6 La Grande Paroisse 77130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 166 500 €, avec un prix au m² médian de 2 017 €/m². La fourchette centrale observée va de 127 075 € à 262 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.