Location · appartement

Location Appartement 2 pièces 21m² NEMOURS 77140

FNAIM Ile-de-France 77140

Le bien en détail

Cet appartement de 21,9 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à 18 Nemours (77140). Le loyer affiché est de 485 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 22,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 5 820 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Nemours

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Nemours 77140

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 33 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 485 € 185 € en dessous de la médiane locale (670 €), soit 28 %.

Prix au m² 22 €/m² 6 €/m² au-dessus de la médiane locale (16 €/m²), soit 38 %.

Surface 22 m² 27 m² en dessous de la médiane locale (49 m²), soit 55 %.

Fourchette locale 550 € - 950 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 550 € à 950 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur FNAIM.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché 18 Nemours Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 2 pièces 22 m² 77140 Nemours (Centre-ville)

22 m² · 2 pièces · 21 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 470 €

Appartement à NEMOURS (77140)

23 m² · 1 pièces · 22 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 510 €

Location Appartement 1 pièce 35m² NEMOURS 77140

35 m² · 1 pièces · 13 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 450 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Nemours 77140 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 485 €. 185 € en dessous de la médiane locale (670 €), soit 28 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à la location dans 18 Nemours 77140.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Nemours 77140 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 670 €, avec un prix au m² médian de 16 €/m². La fourchette centrale observée va de 550 € à 950 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur FNAIM et contactez directement l'annonceur depuis la source.