Location · parking

Appartement 2 pièces 31 m² 91400 Orsay (Mondétour)

Bienici Ile-de-France 91400

Charges comprisesParkingCave

ORSAY. Quartier Mondétour. A cinq minutes à pied du Grand Frais, dans un petit collectif construit en 2018, un appartement de type deux pièces d'une superficie de 30,50 m² Loi Boutin, situé au rez-de-chaussée : comprend : une entrée avec placard, un séjour, un coin cuisine équipée (placard, plaques de cuisson, évier et hotte), une chambre et une salle d'eau avec wc. Une cave, un local vélos/poussette et une place de parking extérieur en annexes avec le logement. Chauffage collectif gaz par radiateurs. Libre le 27/07/2026 Monopropriété Loyer mensuel hors charges : 759,00 € Provision sur charges : 20,00 € (eau froide) - régularisation annuelle Forfait pour charges : 80,00 € (chauffage et électricité) Loyer mensuel charges comprises : 859,00 € Dépôt de garantie (1 mois du loyer hors charges) : 759,00 € - Etat des lieux (3,00 € / m²) : 91,50 € TTC

Localisation

Place Kempen 91400 Orsay

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orsay 91400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 759 € 208 € en dessous de la médiane locale (967 €), soit 22 %.

Prix au m² 25 €/m² 4 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 19 %.

Surface 31 m² 23 m² en dessous de la médiane locale (54 m²), soit 43 %.

Fourchette locale 730 € - 1 378 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 71e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 730 € à 1 378 €.

Atouts déclarésparking, cave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Orsay Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Même type

Appartement 2 pièces 40m²

40.97 m² · 2 pièces · 24 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 967 €

Appartement 3 pièces 42 m² 91400 Orsay (Centre-ville)

53.67 m² · 3 pièces · 16 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 880 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orsay 91400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 759 €. 208 € en dessous de la médiane locale (967 €), soit 22 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à la location dans Orsay 91400.

Quels sont les prix habituels à la location à Orsay 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 967 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 730 € à 1 378 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.