Achat · studio

Studio à Briis-sous-Forges (91640)

IAD France Ile-de-France 91640

Le bien en détail

Ce studio de 21 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Briis Sous Forges (91640). Le prix demandé est de 88 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 190,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Aire de Limours Janvry 91640 Briis-sous-Forges

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Briis Sous Forges 91640

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 49 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 32 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 88 000 € 254 000 € en dessous de la médiane locale (342 000 €), soit 74 %.

Prix au m² 4 190 €/m² 1 378 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 813 €/m²), soit 49 %.

Surface 21 m² 127 m² en dessous de la médiane locale (148 m²), soit 86 %.

Fourchette locale 193 750 € - 432 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local32 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 193 750 € à 432 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 19 juil. sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Briis Sous Forges 91640 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 49 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 88 000 €. 254 000 € en dessous de la médiane locale (342 000 €), soit 74 %. La comparaison s'appuie sur 32 annonces actives à l'achat dans à Briis Sous Forges 91640.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Briis Sous Forges 91640 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 342 000 €, avec un prix au m² médian de 2 813 €/m². La fourchette centrale observée va de 193 750 € à 432 250 €.

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