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Appartement Sevran 1 pièce(s) 35.70 m2 SEVRAN
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Achat · studio

Appartement Sevran 1 pièce(s) 35.70 m2 SEVRAN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 93270
Étage 1

Le bien en détail

Ce studio de 35,7 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Sevran (93270). Le prix demandé est de 130 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 641,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Sevran

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Sevran 93270

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 47 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 130 000 € 56 000 € en dessous de la médiane locale (186 000 €), soit 30 %.
Prix au m² 3 641 €/m² 843 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 799 €/m²), soit 30 %.
Surface 36 m² 44 m² en dessous de la médiane locale (80 m²), soit 55 %.
Fourchette locale 153 000 € - 309 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 153 000 € à 309 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 19 j sur Stephane Plaza Immobilier.
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36 m² · 2 pièces · 3 139 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 113 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Sevran 93270 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 30 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 130 000 €. 56 000 € en dessous de la médiane locale (186 000 €), soit 30 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à l'achat dans Sevran 93270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Sevran 93270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 186 000 €, avec un prix au m² médian de 2 799 €/m². La fourchette centrale observée va de 153 000 € à 309 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

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