Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 33,66 m 2 Saint-Ouen - Rosiers - Les Puces

Orpi Ile-de-France 93400

Le bien en détail

Cet appartement de 33,66 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Saint Ouen (93400). Le prix demandé est de 242 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 189,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Ouen-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Saint Ouen 93400

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 242 000 € 41 500 € en dessous de la médiane locale (283 500 €), soit 15 %.

Prix au m² 7 190 €/m² 662 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 529 €/m²), soit 10 %.

Surface 34 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (44 m²), soit 23 %.

Fourchette locale 204 625 € - 454 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 204 625 € à 454 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 27 j sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Saint Ouen 93400 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 242 000 €. 41 500 € en dessous de la médiane locale (283 500 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans T2 Saint Ouen 93400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Saint Ouen 93400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 283 500 €, avec un prix au m² médian de 6 529 €/m². La fourchette centrale observée va de 204 625 € à 454 000 €.

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