Maison 435 000 € CHAMPS SUR MARNE (77420)

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Achat · maison

Maison 435 000 € CHAMPS SUR MARNE (77420)

Laforet Ile-de-France 77420

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 113 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Champs Sur Marne (77420). Le prix demandé est de 435 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 849,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Champs-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Champs Sur Marne 77420

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 153 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 435 000 € 92 500 € au-dessus de la médiane locale (342 500 €), soit 27 %.

Prix au m² 3 850 €/m² 416 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 435 €/m²), soit 12 %.

Surface 113 m² 18 m² au-dessus de la médiane locale (95 m²), soit 19 %.

Fourchette locale 259 000 € - 427 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local153 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 259 000 € à 427 500 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Champs Sur Marne 77420 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 435 000 €. 92 500 € au-dessus de la médiane locale (342 500 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 153 annonces actives à l'achat dans Champs Sur Marne 77420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Champs Sur Marne 77420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 342 500 €, avec un prix au m² médian de 3 435 €/m². La fourchette centrale observée va de 259 000 € à 427 500 €.

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