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Achat · maison

Maison traditionnelle à Presles (95590)

IAD France Ile-de-France 95590

Le bien en détail

Cette maison de 290 m², composée de 10 pièces, est proposée à la vente à Traditionnelle à Presles (95590). Le prix demandé est de 776 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 675,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Harlay 95590 Nerville-la-Forêt

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Traditionnelle à Presles 95590

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 7 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 776 000 € 491 000 € au-dessus de la médiane locale (285 000 €), soit 172 %.

Prix au m² 2 676 €/m² 422 €/m² en dessous de la médiane locale (3 098 €/m²), soit 14 %.

Surface 290 m² 198 m² au-dessus de la médiane locale (92 m²), soit 215 %.

Fourchette locale 236 450 € - 422 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local7 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 43e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 236 450 € à 422 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 9 août sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Traditionnelle à Presles 95590 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 14 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 776 000 €. 491 000 € au-dessus de la médiane locale (285 000 €), soit 172 %. La comparaison s'appuie sur 7 annonces actives à l'achat dans Traditionnelle à Presles 95590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Traditionnelle à Presles 95590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 285 000 €, avec un prix au m² médian de 3 098 €/m². La fourchette centrale observée va de 236 450 € à 422 000 €.

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