Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 71,50 m 2 Fosses

Orpi Ile-de-France 95470

Le bien en détail

Cet appartement de 71,5 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Fosses (95470). Le prix demandé est de 229 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 202,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fosses

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Fosses 95470

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 55 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 229 000 € 50 000 € en dessous de la médiane locale (279 000 €), soit 18 %.

Prix au m² 3 203 €/m² 303 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 900 €/m²), soit 10 %.

Surface 72 m² 19 m² en dessous de la médiane locale (90 m²), soit 21 %.

Fourchette locale 227 500 € - 376 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local55 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 60e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 227 500 € à 376 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 11 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Fosses 95470 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 229 000 €. 50 000 € en dessous de la médiane locale (279 000 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 55 annonces actives à l'achat dans T4 Fosses 95470.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Fosses 95470 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 279 000 €, avec un prix au m² médian de 2 900 €/m². La fourchette centrale observée va de 227 500 € à 376 500 €.

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