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Appartement à Gournay-sur-Marne (93460)
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Achat · appartement

Appartement à Gournay-sur-Marne (93460)

IAD France Ile-de-France 93460

Le bien en détail

Cet appartement de 21 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à à Gournay Sur Marne (93460). Le prix demandé est de 125 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 952,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Gournay Sur Marne 93460

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 37 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 125 000 € 204 000 € en dessous de la médiane locale (329 000 €), soit 62 %.
Prix au m² 5 952 €/m² 1 890 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 063 €/m²), soit 47 %.
Surface 21 m² 68 m² en dessous de la médiane locale (89 m²), soit 77 %.
Fourchette locale 195 000 € - 474 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local37 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 195 000 € à 474 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 21 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Gournay Sur Marne 93460 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 47 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 125 000 €. 204 000 € en dessous de la médiane locale (329 000 €), soit 62 %. La comparaison s'appuie sur 37 annonces actives à l'achat dans à Gournay Sur Marne 93460.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Gournay Sur Marne 93460 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 329 000 €, avec un prix au m² médian de 4 063 €/m². La fourchette centrale observée va de 195 000 € à 474 000 €.

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