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Achat Appartement 3 pièces 66,86 m 2 Montgeron - Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 66,86 m 2 Montgeron - Saint-Hubert - Plateau - Chalandray

Orpi Ile-de-France 91230

Le bien en détail

Cet appartement de 66,86 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Montgeron (91230). Le prix demandé est de 299 500 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 479,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Montgeron 91230

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 94 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 299 500 € 36 450 € en dessous de la médiane locale (335 950 €), soit 11 %.
Prix au m² 4 480 €/m² 1 070 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 410 €/m²), soit 31 %.
Surface 67 m² 30 m² en dessous de la médiane locale (97 m²), soit 31 %.
Fourchette locale 258 000 € - 442 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local94 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 258 000 € à 442 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 20 août sur Orpi.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Montgeron 91230 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 299 500 €. 36 450 € en dessous de la médiane locale (335 950 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 94 annonces actives à l'achat dans T3 Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 335 950 €, avec un prix au m² médian de 3 410 €/m². La fourchette centrale observée va de 258 000 € à 442 250 €.

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