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Maison à Morainvilliers (78630)
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Achat · maison

Maison à Morainvilliers (78630)

IAD France Ile-de-France 78630

Le bien en détail

Cette maison de 115 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à à Morainvilliers (78630). Le prix demandé est de 439 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 817,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Morainvilliers 78630

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 69 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 439 000 € 108 000 € en dessous de la médiane locale (547 000 €), soit 20 %.
Prix au m² 3 817 €/m² 21 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 796 €/m²), soit 1 %.
Surface 115 m² 50 m² en dessous de la médiane locale (165 m²), soit 30 %.
Fourchette locale 382 500 € - 649 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local69 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 52e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 382 500 € à 649 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 28 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Morainvilliers 78630 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 439 000 €. 108 000 € en dessous de la médiane locale (547 000 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 69 annonces actives à l'achat dans à Morainvilliers 78630.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Morainvilliers 78630 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 547 000 €, avec un prix au m² médian de 3 796 €/m². La fourchette centrale observée va de 382 500 € à 649 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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