Appartement 2 pièces 44 m² 77600 Bussy-Saint-Georges (Centre-ville)

Location · appartement

Appartement 2 pièces 44 m² 77600 Bussy-Saint-Georges (Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 77600

Charges comprisesTerrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 44 m², composé de 2 pièces, est proposé à la location à Bussy Saint Georges (77600). Le loyer affiché est de 2 570 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 58,4 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 30 840 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Bussy-Saint-Georges

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Bussy Saint Georges 77600

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 152 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 11 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 570 € 1 500 € au-dessus de la médiane locale (1 070 €), soit 140 %.

Prix au m² 58 €/m² 35 €/m² au-dessus de la médiane locale (23 €/m²), soit 152 %.

Surface 44 m² Au niveau de la médiane locale (44 m²).

Fourchette locale 848 € - 1 460 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 848 € à 1 460 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésterrasse, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Bussy Saint Georges Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement meublé 2 pièces 50 m² 77600 Bussy-Saint-Georges (Clos - Tillet - Génitoy - Golf)

50 m² · 2 pièces · 25 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 250 €

Location appartement 2 pièces, 45.15m², Bussy-Saint-Georges - 956 € / mois cc

45.15 m² · 2 pièces · 21 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 956 €

Location appartement 1 pièce, 35.06m², Bussy-Saint-Georges - 800 € / mois cc

35.06 m² · 1 pièces · 23 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 800 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Bussy Saint Georges 77600 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 152 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 2 570 €. 1 500 € au-dessus de la médiane locale (1 070 €), soit 140 %. La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à la location dans Bussy Saint Georges 77600.

Quels sont les prix habituels à la location à Bussy Saint Georges 77600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 070 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 848 € à 1 460 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.