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Appartement à Orly (94310)
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Achat · appartement

Appartement à Orly (94310)

IAD France Ile-de-France 94310

Le bien en détail

Cet appartement de 41 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à Orly (94310). Le prix demandé est de 165 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 024,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Orly 94310

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 36 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 165 000 € 108 500 € en dessous de la médiane locale (273 500 €), soit 40 %.
Prix au m² 4 024 €/m² 350 €/m² en dessous de la médiane locale (4 374 €/m²), soit 8 %.
Surface 41 m² 27 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 40 %.
Fourchette locale 217 725 € - 347 725 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local36 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 37e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 217 725 € à 347 725 €.
FraîcheurAnnonce vue 24 août sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Orly 94310 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 165 000 €. 108 500 € en dessous de la médiane locale (273 500 €), soit 40 %. La comparaison s'appuie sur 36 annonces actives à l'achat dans à Orly 94310.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Orly 94310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 273 500 €, avec un prix au m² médian de 4 374 €/m². La fourchette centrale observée va de 217 725 € à 347 725 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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