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Appartement à Vaires-sur-Marne (77360)
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Achat · appartement

Appartement à Vaires-sur-Marne (77360)

IAD France Ile-de-France 77360

Le bien en détail

Cet appartement de 76 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à à Vaires Sur Marne (77360). Le prix demandé est de 310 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 078,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Vaires Sur Marne 77360

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 33 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 310 000 € 63 000 € au-dessus de la médiane locale (247 000 €), soit 26 %.
Prix au m² 4 079 €/m² 227 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 852 €/m²), soit 6 %.
Surface 76 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (70 m²), soit 9 %.
Fourchette locale 205 000 € - 349 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 205 000 € à 349 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 18 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Vaires Sur Marne 77360 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 310 000 €. 63 000 € au-dessus de la médiane locale (247 000 €), soit 26 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à l'achat dans à Vaires Sur Marne 77360.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Vaires Sur Marne 77360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 247 000 €, avec un prix au m² médian de 3 852 €/m². La fourchette centrale observée va de 205 000 € à 349 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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