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Maison à Gentilly (94250)
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Achat · maison

Maison à Gentilly (94250)

IAD France Ile-de-France 94250

Le bien en détail

Cette maison de 83 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à à Gentilly (94250). Le prix demandé est de 728 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 771,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Gentilly 94250

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 42 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 16 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 728 000 € 272 250 € au-dessus de la médiane locale (455 750 €), soit 60 %.
Prix au m² 8 771 €/m² 2 587 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 185 €/m²), soit 42 %.
Surface 83 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (77 m²), soit 8 %.
Fourchette locale 407 000 € - 532 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local16 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 407 000 € à 532 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 17 juin sur IAD France.
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Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 539 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Gentilly 94250 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 42 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 728 000 €. 272 250 € au-dessus de la médiane locale (455 750 €), soit 60 %. La comparaison s'appuie sur 16 annonces actives à l'achat dans à Gentilly 94250.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Gentilly 94250 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 455 750 €, avec un prix au m² médian de 6 185 €/m². La fourchette centrale observée va de 407 000 € à 532 250 €.

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