Achat · maison

Achat Maison 5 pièces 107,85 m 2 Guyancourt - Les Garennes - Le Plan de Troux

Orpi Ile-de-France 78280

Le bien en détail

Cette maison de 107,85 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à T5 Guyancourt (78280). Le prix demandé est de 459 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 255,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Guyancourt

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T5 Guyancourt 78280

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 43 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 459 000 € 160 000 € au-dessus de la médiane locale (299 000 €), soit 54 %.

Prix au m² 4 256 €/m² 420 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 836 €/m²), soit 11 %.

Surface 108 m² 29 m² au-dessus de la médiane locale (79 m²), soit 37 %.

Fourchette locale 243 075 € - 395 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 243 075 € à 395 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 2 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T5 Guyancourt 78280 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 459 000 €. 160 000 € au-dessus de la médiane locale (299 000 €), soit 54 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à l'achat dans T5 Guyancourt 78280.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T5 Guyancourt 78280 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 000 €, avec un prix au m² médian de 3 836 €/m². La fourchette centrale observée va de 243 075 € à 395 000 €.

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