Achat · maison

Achat Maison 6 pièces 163 m 2 Livry-Gargan - Gargan

Orpi Ile-de-France 93190

Le bien en détail

Cette maison de 163 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à T6 Livry Gargan (93190). Le prix demandé est de 455 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 791,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Livry-Gargan

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T6 Livry Gargan 93190

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 107 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 455 000 € 215 500 € au-dessus de la médiane locale (239 500 €), soit 90 %.

Prix au m² 2 791 €/m² 67 €/m² en dessous de la médiane locale (2 858 €/m²), soit 2 %.

Surface 163 m² 75 m² au-dessus de la médiane locale (88 m²), soit 85 %.

Fourchette locale 169 000 € - 398 475 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local107 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 47e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 169 000 € à 398 475 €.

FraîcheurAnnonce vue 15 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T6 Livry Gargan 93190 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 455 000 €. 215 500 € au-dessus de la médiane locale (239 500 €), soit 90 %. La comparaison s'appuie sur 107 annonces actives à l'achat dans T6 Livry Gargan 93190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T6 Livry Gargan 93190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 239 500 €, avec un prix au m² médian de 2 858 €/m². La fourchette centrale observée va de 169 000 € à 398 475 €.

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