Maison de ville à Villiers-le-Bel (95400)

Maison de ville à Villiers-le-Bel (95400) photo 2

Maison de ville à Villiers-le-Bel (95400) photo 3

Achat · maison

Maison de ville à Villiers-le-Bel (95400)

IAD France Ile-de-France 95400

Le bien en détail

Cette maison de 109 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à De Ville à Villiers Le Bel (95400). Le prix demandé est de 324 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 972,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de Goussainville 95400 Villiers-le-Bel

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de De Ville à Villiers Le Bel 95400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 61 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 324 000 € 117 000 € au-dessus de la médiane locale (207 000 €), soit 57 %.

Prix au m² 2 972 €/m² 507 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 465 €/m²), soit 21 %.

Surface 109 m² 34 m² au-dessus de la médiane locale (75 m²), soit 46 %.

Fourchette locale 148 375 € - 296 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local61 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 148 375 € à 296 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 15 août sur IAD France.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché De Ville à Villiers Le Bel Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maison 317 000 € VILLIERS LE BEL (95400)

101 m² · 6 pièces · 3 139 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 317 000 €

Maison 269 000 € VILLIERS LE BEL (95400)

102 m² · 5 pièces · 2 637 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 269 000 €

Maison Arnouville 5 pièce(s) 98 m2 ARNOUVILLE

98 m² · 5 pièces · 2 745 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 269 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à De Ville à Villiers Le Bel 95400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 324 000 €. 117 000 € au-dessus de la médiane locale (207 000 €), soit 57 %. La comparaison s'appuie sur 61 annonces actives à l'achat dans De Ville à Villiers Le Bel 95400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à De Ville à Villiers Le Bel 95400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 207 000 €, avec un prix au m² médian de 2 465 €/m². La fourchette centrale observée va de 148 375 € à 296 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.