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Appartement à vendre 4 pièces SAINT DENIS (93)
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Achat · appartement

Appartement à vendre 4 pièces SAINT DENIS (93)

Capifrance Ile-de-France 93200

Le bien en détail

Cet appartement de 83 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Paris (93200). Le prix demandé est de 412 179 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 966,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 93200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 77 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 412 179 € 197 179 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 92 %.
Prix au m² 4 966 €/m² 1 127 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 839 €/m²), soit 29 %.
Surface 83 m² 19 m² au-dessus de la médiane locale (64 m²), soit 30 %.
Fourchette locale 159 750 € - 289 925 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local77 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 750 € à 289 925 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 23 j sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 93200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 412 179 €. 197 179 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 92 %. La comparaison s'appuie sur 77 annonces actives à l'achat dans Paris 93200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 93200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 215 000 €, avec un prix au m² médian de 3 839 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 750 € à 289 925 €.

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