Achat · appartement

📍 Paris 19ᵉ – Rue de Crimée (75019) - 🛏️ Appartement 3 pièces de 52,3 m² avec balcon 🌿

Capifrance Paris 75019

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 52 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Paris 19e (75019). Le prix demandé est de 498 000 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 576,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de Crimée 75019 Paris

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 19e 75019

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 236 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 498 000 € 28 000 € au-dessus de la médiane locale (470 000 €), soit 6 %.

Prix au m² 9 577 €/m² 967 €/m² au-dessus de la médiane locale (8 610 €/m²), soit 11 %.

Surface 52 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (54 m²), soit 4 %.

Fourchette locale 245 000 € - 590 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local236 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 245 000 € à 590 000 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue 18 juil. sur Capifrance.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 19e 75019 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 498 000 €. 28 000 € au-dessus de la médiane locale (470 000 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 236 annonces actives à l'achat dans Paris 19e 75019.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 19e 75019 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 470 000 €, avec un prix au m² médian de 8 610 €/m². La fourchette centrale observée va de 245 000 € à 590 000 €.

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