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Chars (95) 269 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 108.00 m² Avec terrasse Voir le bien

Achat · maison

Chars (95) 269 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 108.00 m² Avec terrasse Voir le bien

l'Adresse Ile-de-France 95750
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 108 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Chars (95750). Le prix demandé est de 269 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 490,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Chars

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Chars 95750

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 18 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 269 000 € 55 500 € en dessous de la médiane locale (324 500 €), soit 17 %.
Prix au m² 2 491 €/m² 152 €/m² en dessous de la médiane locale (2 643 €/m²), soit 6 %.
Surface 108 m² 11 m² en dessous de la médiane locale (119 m²), soit 9 %.
Fourchette locale 267 500 € - 347 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local18 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 44e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 267 500 € à 347 250 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue 23 juin sur l'Adresse.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Chars 95750 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 269 000 €. 55 500 € en dessous de la médiane locale (324 500 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 18 annonces actives à l'achat dans Chars 95750.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Chars 95750 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 324 500 €, avec un prix au m² médian de 2 643 €/m². La fourchette centrale observée va de 267 500 € à 347 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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