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Achat · appartement

Appartement 899 000 € LES LILAS (93260)

Laforet Ile-de-France 93260

Le bien en détail

Cet appartement de 107 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Les Lilas (93260). Le prix demandé est de 899 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 401,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Les Lilas

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Les Lilas 93260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 88 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 899 000 € 400 050 € au-dessus de la médiane locale (498 950 €), soit 80 %.

Prix au m² 8 402 €/m² 2 038 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 364 €/m²), soit 32 %.

Surface 107 m² 23 m² au-dessus de la médiane locale (84 m²), soit 27 %.

Fourchette locale 336 500 € - 742 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local88 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 336 500 € à 742 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Les Lilas 93260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 32 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 899 000 €. 400 050 € au-dessus de la médiane locale (498 950 €), soit 80 %. La comparaison s'appuie sur 88 annonces actives à l'achat dans Les Lilas 93260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Les Lilas 93260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 498 950 €, avec un prix au m² médian de 6 364 €/m². La fourchette centrale observée va de 336 500 € à 742 500 €.

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