Location · studio

Location Appartement 1 pièce 34m² MELUN 77000

FNAIM Ile-de-France 77000

Charges comprisesTerrasse

Le bien en détail

Ce studio de 34 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à 18 Melun (77000). Le loyer affiché est de 655 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 19,3 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 7 860 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

La classe DPE relevée est A. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de 18 Melun 77000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 25 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 655 € 183 € en dessous de la médiane locale (838 €), soit 22 %.

Prix au m² 19 €/m² Au niveau de la médiane locale (19 €/m²).

Surface 34 m² 9 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 21 %.

Fourchette locale 566 € - 1 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local25 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 64e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 566 € à 1 250 €.

DPEClasse A. Dans l'échantillon local, 50 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésterrasse, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à 18 Melun 77000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 655 €. 183 € en dessous de la médiane locale (838 €), soit 22 %. La comparaison s'appuie sur 25 annonces actives à la location dans 18 Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à 18 Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 838 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 566 € à 1 250 €.

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