Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 70 m 2 Lizy-sur-Ourcq

Orpi Ile-de-France 77440

Le bien en détail

Cette maison de 70 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Lizy Sur Ourcq (77440). Le prix demandé est de 210 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 000,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Lizy-sur-Ourcq

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Lizy Sur Ourcq 77440

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 34 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 210 000 € 10 000 € en dessous de la médiane locale (220 000 €), soit 5 %.

Prix au m² 3 000 €/m² 837 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 163 €/m²), soit 39 %.

Surface 70 m² 64 m² en dessous de la médiane locale (134 m²), soit 48 %.

Fourchette locale 112 250 € - 288 743 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local34 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 94e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 112 250 € à 288 743 €.

FraîcheurAnnonce vue 22 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Lizy Sur Ourcq 77440 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 210 000 €. 10 000 € en dessous de la médiane locale (220 000 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 34 annonces actives à l'achat dans T4 Lizy Sur Ourcq 77440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Lizy Sur Ourcq 77440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 220 000 €, avec un prix au m² médian de 2 163 €/m². La fourchette centrale observée va de 112 250 € à 288 743 €.

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