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Achat · appartement

Appartement Bretigny Sur Orge 3 pièces 69.62 m² avec 2 Terrasses BRETIGNY SUR ORGE

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 91220

Le bien en détail

Cet appartement de 69,62 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Bretigny Sur Orge (91220). Le prix demandé est de 260 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 734,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Brétigny-sur-Orge

Localisation précise

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Bretigny Sur Orge 91220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 86 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 260 000 € 3 300 € au-dessus de la médiane locale (256 700 €), soit 1 %.
Prix au m² 3 735 €/m² 521 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 215 €/m²), soit 16 %.
Surface 70 m² 11 m² en dessous de la médiane locale (81 m²), soit 14 %.
Fourchette locale 179 900 € - 336 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local86 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 900 € à 336 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Stephane Plaza Immobilier.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Bretigny Sur Orge 91220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 260 000 €. 3 300 € au-dessus de la médiane locale (256 700 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 86 annonces actives à l'achat dans Bretigny Sur Orge 91220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Bretigny Sur Orge 91220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 256 700 €, avec un prix au m² médian de 3 215 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 900 € à 336 000 €.

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