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Location · studio

Studio à Épinay-sur-Orge (91360)

IAD France Ile-de-France 91360

Charges comprises

Le bien en détail

Ce studio de 21 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à à éPinay Sur Orge (91360). Le loyer affiché est de 1 200 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 57,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 14 400 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Épinay-sur-Orge

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à éPinay Sur Orge 91360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 200 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 20 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 200 € 317 € au-dessus de la médiane locale (883 €), soit 36 %.

Prix au m² 57 €/m² 38 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 200 %.

Surface 21 m² 23 m² en dessous de la médiane locale (44 m²), soit 52 %.

Fourchette locale 787 € - 1 061 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 787 € à 1 061 €.

Atouts déclaréscharges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à éPinay Sur Orge 91360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 200 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 200 €. 317 € au-dessus de la médiane locale (883 €), soit 36 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à la location dans à éPinay Sur Orge 91360.

Quels sont les prix habituels à la location à à éPinay Sur Orge 91360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 883 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 787 € à 1 061 €.

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