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Achat Appartement 4 pièces 60 m 2 Viroflay - Aulnettes - Forêt Domaniale de Fausses-Reposes

Orpi Ile-de-France 78220

Le bien en détail

Cet appartement de 60 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Viroflay (78220). Le prix demandé est de 330 750 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 512,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viroflay

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Viroflay 78220

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 27 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 330 750 € 68 250 € en dessous de la médiane locale (399 000 €), soit 17 %.

Prix au m² 5 513 €/m² 811 €/m² en dessous de la médiane locale (6 324 €/m²), soit 13 %.

Surface 60 m² 13 m² en dessous de la médiane locale (73 m²), soit 18 %.

Fourchette locale 314 000 € - 749 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 26e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 314 000 € à 749 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 18 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Viroflay 78220 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 330 750 €. 68 250 € en dessous de la médiane locale (399 000 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à l'achat dans T4 Viroflay 78220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Viroflay 78220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 000 €, avec un prix au m² médian de 6 324 €/m². La fourchette centrale observée va de 314 000 € à 749 000 €.

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