Annonces Paris & Île-de-France
appartement T2 entièrement rénové à vendre VERSAILLES (78), surface habitable 24,50 m².
appartement T2 entièrement rénové à vendre VERSAILLES (78), surface habitable 24,50 m². photo 2

Achat · appartement

appartement T2 entièrement rénové à vendre VERSAILLES (78), surface habitable 24,50 m².

Capifrance Ile-de-France 78000

Le bien en détail

Cet appartement de 24,5 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à éVry Courcouronnes (78000). Le prix demandé est de 295 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 12 040,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de éVry Courcouronnes 78000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 85 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 78 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 295 000 € 203 500 € en dessous de la médiane locale (498 500 €), soit 41 %.
Prix au m² 12 041 €/m² 5 536 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 505 €/m²), soit 85 %.
Surface 25 m² 59 m² en dessous de la médiane locale (83 m²), soit 70 %.
Fourchette locale 343 250 € - 685 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local78 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 343 250 € à 685 250 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 1 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue 8 juil. sur Capifrance.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché éVry CourcouronnesToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 270 900 € VERSAILLES (78000)

Appartement 270 900 € VERSAILLES (78000)

37 m² · 2 pièces · 7 322 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 270 900 € Appartement 270 000 € VERSAILLES (78000)

Appartement 270 000 € VERSAILLES (78000)

44 m² · 2 pièces · 6 136 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 270 000 € Appartement 243 800 € VERSAILLES (78000)

Appartement 243 800 € VERSAILLES (78000)

46 m² · 2 pièces · 5 300 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 243 800 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à éVry Courcouronnes 78000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 85 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 295 000 €. 203 500 € en dessous de la médiane locale (498 500 €), soit 41 %. La comparaison s'appuie sur 78 annonces actives à l'achat dans éVry Courcouronnes 78000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à éVry Courcouronnes 78000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 498 500 €, avec un prix au m² médian de 6 505 €/m². La fourchette centrale observée va de 343 250 € à 685 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Capifrance et contactez directement l'annonceur depuis la source.