Achat · maison

Achat Maison 7 pièces 166,49 m 2 Yerres - Bout du Monde - Camaldules - Abbaye

Orpi Ile-de-France 91330

Le bien en détail

Cette maison de 166,49 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à T7 Yerres (91330). Le prix demandé est de 399 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 396,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Yerres

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T7 Yerres 91330

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 117 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 000 € 62 000 € au-dessus de la médiane locale (337 000 €), soit 18 %.

Prix au m² 2 397 €/m² 816 €/m² en dessous de la médiane locale (3 213 €/m²), soit 25 %.

Surface 166 m² 62 m² au-dessus de la médiane locale (104 m²), soit 60 %.

Fourchette locale 199 900 € - 467 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local117 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 17e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 900 € à 467 500 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 21 j sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T7 Yerres 91330 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 399 000 €. 62 000 € au-dessus de la médiane locale (337 000 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 117 annonces actives à l'achat dans T7 Yerres 91330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T7 Yerres 91330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 337 000 €, avec un prix au m² médian de 3 213 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 900 € à 467 500 €.

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