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Maison 499 000 € GRETZ ARMAINVILLIERS (77220)
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Achat · maison

Maison 499 000 € GRETZ ARMAINVILLIERS (77220)

Laforet Ile-de-France 77220
Parking

Le bien en détail

Cette maison de 172 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Gretz Armainvilliers (77220). Le prix demandé est de 499 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 901,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gretz-Armainvilliers

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gretz Armainvilliers 77220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 147 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 499 000 € 189 500 € au-dessus de la médiane locale (309 500 €), soit 61 %.
Prix au m² 2 901 €/m² 963 €/m² au-dessus de la médiane locale (1 939 €/m²), soit 50 %.
Surface 172 m² 78 m² en dessous de la médiane locale (250 m²), soit 31 %.
Fourchette locale 198 000 € - 432 525 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local147 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 62e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 198 000 € à 432 525 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue 15 août sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gretz Armainvilliers 77220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 499 000 €. 189 500 € au-dessus de la médiane locale (309 500 €), soit 61 %. La comparaison s'appuie sur 147 annonces actives à l'achat dans Gretz Armainvilliers 77220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gretz Armainvilliers 77220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 309 500 €, avec un prix au m² médian de 1 939 €/m². La fourchette centrale observée va de 198 000 € à 432 525 €.

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