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appartement à vendre 2 pièces avec balcon à BEZONS (95)
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Achat · appartement

appartement à vendre 2 pièces avec balcon à BEZONS (95)

Capifrance Ile-de-France 95870
Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 44 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Chelles (95870). Le prix demandé est de 238 863 €.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 428,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Chelles 95870

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 238 863 € 88 587 € en dessous de la médiane locale (327 450 €), soit 27 %.
Prix au m² 5 429 €/m² 1 504 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 925 €/m²), soit 38 %.
Surface 44 m² 43 m² en dessous de la médiane locale (87 m²), soit 49 %.
Fourchette locale 249 000 € - 399 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 95e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 249 000 € à 399 000 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 28 j sur Capifrance.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ChellesToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Chelles 95870 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 238 863 €. 88 587 € en dessous de la médiane locale (327 450 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Chelles 95870.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Chelles 95870 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 327 450 €, avec un prix au m² médian de 3 925 €/m². La fourchette centrale observée va de 249 000 € à 399 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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